ГеоРемонт

ГеоРемонт

Ремонт и отделка квартир, домов, офисов

8 (926) 601-21-11

Новости

08.02.2013  Сдан новый дом

раменское парк

Квартира в «Раменское парк» будет настоящей находкой

07.07.2013  С чего начать ремонт квартир в новостройках.

С чего начать ремонт квартир в новостройках. Ремонт квартир в Жуковском.

Прежде всего, нужно решить, какой ремонт Вы хотите..

архив

Один «серый», другой «белый», или Что мы знаем о разновидностях ремонта под ключ в новостройках.

ремонт под ключ

Терминологическое словотворчество, чутко отзываясь на реалии жизни, зачастую ставит в тупик людей, сталкивающихся с обширным арсеналом новорожденных понятий. «Отставание от темы», в основном, объясняется удаленностью от сфер использования новой терминологии и непосвященностью в нюансы.

К примеру, получившие почти официальный статус градации отделки сдаваемого новоселам жилья – под черный, серый и белый ключи – при использовании в договорах застройщиков с будущими новоселами могут, при непонимании сути термина, привести к бюджет новоселов к незапланированным потерям. Отметим основные черты, чтобы помочь уяснить, в каких работах будет выражаться ремонт под ключ в каждом из трех указанных случаев.

Конечно же, стоит семью семь раз подумать, прежде чем дать согласие на «черный» вариант. Без размышлений на такое могут пойти знатоки основ и грунтовок, мастера кельмы и малярной кисти, виртуозы электропроводки и гидроизоляции, а также обладатели других смежных с названными умений, располагающие неограниченным запасом времени и денег. Немаловажным будет и наличие жилья на время доведения ячейки в сданной строителями коробке до уровня квартиры.

Теоретическая экономия при покупке, о которой заявляют продавцы такого «жилья», выливается на практике в трудно поддающиеся планированию и лимитированию затраты. Успокаивает одно – предложения подобного рода крайне редки на рынке новостроек. Гораздо чаще встречается готовность провести ремонт квартиры под ключ серого цвета. Застройщикам такой путь выгоден по причине отсутствия трат на дорогие отделочные работы, новоселам – благодаря шансу сразу въехать в почти пригодную для проживания квартиру.

Оснащение жилья, сдаваемого по условиям «серого ключа», характеризуется подведением всех коммуникаций (отопительных, канализационных, водо- и электропроводящих), заделкой швов между перекрытиями, черновой отделкой стен и потолков (только штукатурка). Оконные проемы имеют ПВХ-рамы, подоконники и отливы; дверные проемы, ведущие на балкон или лоджию, закрыты балконными ПВХ-дверями. Полы проходят весь цикл от цементной стяжки до покрытия (ламината, линолеума и т.п.).

Отсутствуют в жилье «под серый ключ» межкомнатные двери (в отличие от входного дверного блока), сантехника – полная свобода для выбора стиля интерьера, в котором новоселу придется прожить до очередного ремонта и претворения идей в жизнь, то есть проведения работ «под белый ключ». Именно этот цвет, противоположный черному и высшая степень серого, характеризует ремонт в новостройке, удовлетворяющий все желания новосела. Учитывая тот факт, что эти желания бывают невероятно разбросанными по затратам, стилю и прочим пунктам, перспективы полной подготовки жилья к заселению представляются большинству застройщиков нежизнеспособными.

В чистом виде «белый ключ» хорошо известен старшему поколению россиян. При массовом переходе из аварийного жилья, коммуналок, старых деревенских изб в новостройки советского периода нашей родины такой подход был оправдан не только экономикой, но и моралью тех времен. Пропагандируемые однотипность, стандартность обихода и интерьеров жилья переходного к коммунизму периода, в отличие от богатого внутреннего мира строителей коммунизма, позволяли передавать новоселам полностью отделанные квартиры, оформленные в навязываемых традициях советского дизайна. Но это уже, как говорится, совсем другая история…